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买房的钱何苦走强制托管这一步

时间:2019-05-28 18:27:13

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买房的钱何苦走强制托管这一步

2009-02-19 09:30:00

来源:信息时报

 

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钱这东西放在哪都未必放心,古时候没银行,估计放在床下是最放心的,现在有了银行,但这种放心度也未必比放在床下更多一些。至于说放在别人账户上是不是放心,估计就只有天知道了。   广州现在规定,所有二手房交

钱这东西放在哪都未必放心,古时候没银行,估计放在床下是较放心的,现在有了银行,但这种放心度也未必比放在床下更多一些。至于说放在别人账户上是不是放心,估计就只有天知道了。

广州现在规定,所有二手房交易的资金都要强制托管,恐怕就牵扯到一个是否放心的问题。报载,广州去年出台了二手房交易资金托管业务,但目前为止只有2%的交易使用了这个业务,所以打算强制执行此政策。其中的逻辑是这样:二手房交易需要动用大量的民间资金,而这种交易的周期往往比较长,资金放在中介公司或中介人员的私人账户上并不合适,也让人觉得不安全。所以,由指定的金融机构托管,算是给老百姓的钱上了一道保险。

当然,这肯定算是好事儿。但这次的规定中主要是重申中介公司的告知义务,如果不告知客户就要处罚。如您所知,一旦什么事走到强制的那一步,尤其是牵扯到钱这种东西的时候,容易让人问一句"为什么"。

二手房交易的资金对于民间来说,每笔都可能是全家的血汗,不可谓不大。这么一大笔钱放在中介账户上固然是不放心,放在与交易完全无关的银行手里就真的这么放心么?如果不清楚相关规定与银行运作的话,估计要是把资金统一管理,就会让大家觉得这玩意儿说不定会像公积金似的,不知道被谁借用了。

手续繁琐也是问题。二手房交易至少有三方:房主、买主、中介。现在还要加上与交易基本无关的银行。这事儿就好比,某人要购买领居家的一个花盆,居然要去居委会王大爷那里报备,并且跟着王大爷的上班时间走。

笔者在网上没有查到这个托管是不是要缴纳一定的费用,一般来说,托管是要张家口市羊羔疯医院排名前十收取管理费的,与相应的存款还要银行支付利息并不相同。如果这个托管是收钱的,当然很多人并不喜欢在本来就很多的购房费用里再增加一块支出。要是从中介那里收取一定十堰哪家医院治疗癫痫病技术好费用,中介不太愿意告知客户就更是正常了。所以如果说交易成本增加,增加的就不止是时间成本了。

为了保证老百姓的资金安全而设置这种政策不是不可以,而是强制执行总是让人觉得没了选择的余地。选择自己的交易方式是市场经济较重要的组成,没有选择就没有市场。更何况此规定还说明,如果老百姓不选择托管要有书面承诺--这就完全不知癫痫病的病因有什么道为什么了。本来万一发生中介卷款事件,也是公安机关的事儿,难道因为一纸承诺就免责了么?

其实事情哪里有这么复杂?不知道这些有关部门有没有网购的经验,支付宝之类的金融工具是否使用过。那东西付钱以后,必须得到收货确认才能付款,安全性一般来说是很不错的。有关部门弄个相似的付款模式应该不是太难,何苦到强制托管这一步呢?

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