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产权证办不下来怎么办?无法办理的原因?-网络热点

时间:2019-11-06 16:00:10

  产权证办不下来怎么办?无法办理的原因?-网络热点

   对于没有购房经验的朋友来说,买房的流程会相对复杂一些,再加上后续交房和产权证的办理,交易是很长的过程,但是大家更加不能放松,因为房屋的产权证是很重要的证件,这关系到我们能否合法的拥有房屋使用权,有了产权证才能得到法律的保护,今天婴幼儿癫痫服用左乙拉西坦小编就来讲一讲产权证办不下来怎么办?无法办理的原因?产权证办不下来怎么办?无法办理的原因?产权证办不下来怎么办?1、协商解决产权证迟迟无法办理,要积极做出应对,但是也要用合理的方式,如果是开发商的原因就要跟开发商沟通解决,协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函如果与开发商的协商结果不能达成一致,那就可以另辟蹊径,另一种方式是委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,还是需要提起诉讼。3、提起诉讼通过以上两种方式之后,如果开发商一直没有下一步动作,迟迟不对产权问题做出回应的话,购房者可以向法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。无法办理的原因?1、五证不全办理房屋产权的前提,是要房屋竣工且无质量上的问题,还要有齐全的证件,缺一不可,因为开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素,其中的“五证”非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。2、未缴纳契税现在的商品房出售的时候,为了方便购房者的买房办理流程,房屋产生的契税通常是由开发商代收,然后统一上缴给税务机关,然后拿到完税证明。但是因为各种原因,开发商大多都不会及时上缴契税,比如收房时交契税,两年后再办理房产证。打个时间差,免费使这笔资金是常有的事。3、房屋验收未合格房屋修建好之后,如果验收不过关,说明房屋存在质量上的问题,这种情况也是无法办理产权证的。新房质量存在问题,没有通过政府相关荆州哪位中医擅长治疗羊羔疯部门的验收,那么这样的房子就不具备交房条件,交不了房子,房产证自然是办不下来的。4、开发商违规建房现在的房价这么高,有的开发商为了多赚房款,就会在原本申请的房屋建筑上违规多修建几层,或是直接擅自改变土地使用用途,这些情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此,决定购房荆门看羊羔疯好的医院之前,审查开发商资质非常重要,保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商,深入调查后再购买,这样才更加可靠。以上就是小编今天跟大家分享的关于产权证办不下来怎么办?无法办理的原因的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于产权证无法办理的原因有哪些都清楚了,如果大家在买房的时候遇到产权证不能办理,就要及时作出应对,主动跟开发商协商清楚如何处理,不能任由其继续拖下去,希望以上知识能够帮助大家。买房交了首付,贷款却办不下来,怎么办?住宅土地使用权70年到期怎么办?买房首付不够怎么办?十个方法教你凑!本文仅代表作者个人观点,不代表SEO研究协会网(www.seoxiehui.cn)官方发声,对观点有疑义请先联系作者本人进行修改,若内容侵权或非法,请先联系发布者或作者删除,若需平台协助请联系平台管理员,邮箱cxb5918@163.com。学习互联网营销技术请到巨推学院www.jutuiedu.com。 孩子癫痫发作总是乱打人怎么办p>

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